Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weistraat 5

5334LK Velddriel

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.742
+10,0%
[ € 809.373 – € 1.030.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.868[ € 859.625 – € 950.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.860[ € 887.993 – € 981.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weistraat 5 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.742 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.258Sinds september +0,8%
+€ 83.41912 maanden +10,0%
+€ 51.01912 mnd vs. NL +6,1%
Oude Weistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.742 voor Oude Weistraat 5 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weistraat 5 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.860. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 919.742.

Verwachte verkoopprijs Oude Weistraat 5
€ 934.860[ € 887.993 – € 981.465 ]
Verkoper houdt over€ 923.327−€ 11.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.707+€ 20.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weistraat 5 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weistraat 5
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 904.868[ € 859.625 – € 950.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weistraat 5 adviseren wij in een bod van € 934.860, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 904.868 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.742+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.860+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.603+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 904.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weistraat 5 in Velddriel bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 919.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.742
Verwachte verkoopprijs€ 934.860
Verwachte vraagprijs€ 904.868
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Beemden
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Beemden besteden gemiddeld € 359 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 174/mndElektriciteit(5.230 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noord Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 53, 5334JD Velddriel
Provincialeweg 53
1968 · 199 m²
€ 426.829
Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel
Kievitsham 92
1970 · 196 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 457.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Weistraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.742 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noord Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Weistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weistraat 5 in Velddriel.

Wat is Oude Weistraat 5 in Velddriel waard?
Oude Weistraat 5 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.742 (bandbreedte € 809.373 – € 1.030.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weistraat 5 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Oude Weistraat 5 in Velddriel is in oktober 2026 € 904.868 (bandbreedte € 859.625 – € 950.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weistraat 5 in Velddriel?
Voor Oude Weistraat 5 adviseren wij een bod van € 934.860 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weistraat 5 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weistraat 5 in Velddriel bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weistraat 5 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weistraat 5 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Beemden is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weistraat 5 ligt rond € 919.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Weistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 359 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Beemden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.