Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Verhaagstraat 8

5941BJ Velden

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.806
+3,4%
[ € 399.349 – € 508.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.405[ € 423.135 – € 467.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.366[ € 439.214 – € 485.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Verhaagstraat 8 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.806 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.76812 maanden +3,4%
€ -2.24112 mnd vs. NL -0,5%
Pater Verhaagstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.806 voor Pater Verhaagstraat 8 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Verhaagstraat 8 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.366. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.806.

Verwachte verkoopprijs Pater Verhaagstraat 8
€ 462.366[ € 439.214 – € 485.447 ]
Verkoper houdt over€ 456.030−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.763+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Verhaagstraat 8 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Verhaagstraat 8
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 445.405[ € 423.135 – € 467.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Verhaagstraat 8 adviseren wij in een bod van € 462.366, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.405 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.806+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.366+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.484+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Verhaagstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Verhaagstraat 8 in Velden bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 453.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Verhaagstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.806
Verwachte verkoopprijs€ 462.366
Verwachte vraagprijs€ 445.405
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 7, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 7
1978 · 186 m²
€ 477.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.806 ligt Pater Verhaagstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pater Verhaagstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Verhaagstraat 8 in Velden.

Wat is Pater Verhaagstraat 8 in Velden waard?
Pater Verhaagstraat 8 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.806 (bandbreedte € 399.349 – € 508.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Verhaagstraat 8 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Pater Verhaagstraat 8 in Velden is in oktober 2026 € 445.405 (bandbreedte € 423.135 – € 467.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Verhaagstraat 8 in Velden?
Voor Pater Verhaagstraat 8 adviseren wij een bod van € 462.366 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Verhaagstraat 8 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Verhaagstraat 8 in Velden bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Verhaagstraat 8 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Verhaagstraat 8 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Verhaagstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pater Verhaagstraat 8 ligt rond € 453.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Verhaagstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pater Verhaagstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.