Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Joostenstraat 4

5941CE Velden

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.407
+3,4%
[ € 364.678 – € 464.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.351[ € 386.033 – € 426.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.623[ € 401.474 – € 443.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Joostenstraat 4 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.407 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.48512 maanden +3,4%
€ -2.04712 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Joostenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.407 voor Pastoor Joostenstraat 4 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Joostenstraat 4 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.407.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Joostenstraat 4
€ 422.623[ € 401.474 – € 443.736 ]
Verkoper houdt over€ 416.724−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.225+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Joostenstraat 4 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Joostenstraat 4
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 406.351[ € 386.033 – € 426.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Joostenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 422.623, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.351 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.407+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.623+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.754+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Joostenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Joostenstraat 4 in Velden bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Joostenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.407
Verwachte verkoopprijs€ 422.623
Verwachte vraagprijs€ 406.351
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.407 zit Pastoor Joostenstraat 4 in het middensegment van Velden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoor Joostenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Joostenstraat 4 in Velden.

Wat is Pastoor Joostenstraat 4 in Velden waard?
Pastoor Joostenstraat 4 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.407 (bandbreedte € 364.678 – € 464.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Joostenstraat 4 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Joostenstraat 4 in Velden is in oktober 2026 € 406.351 (bandbreedte € 386.033 – € 426.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Joostenstraat 4 in Velden?
Voor Pastoor Joostenstraat 4 adviseren wij een bod van € 422.623 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Joostenstraat 4 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Joostenstraat 4 in Velden bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Joostenstraat 4 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Joostenstraat 4 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Joostenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Joostenstraat 4 ligt rond € 414.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Joostenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Joostenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.