Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ellerstraat 2

5941CL Velden

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.702
+3,4%
[ € 185.418 – € 235.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.648[ € 195.366 – € 215.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.880[ € 204.939 – € 226.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ellerstraat 2 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.702 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,3%
+€ 6.85712 maanden +3,4%
€ -1.04012 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Ellerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.702 voor Pastoor Ellerstraat 2 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ellerstraat 2 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.702.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ellerstraat 2
€ 215.880[ € 204.939 – € 226.511 ]
Verkoper houdt over€ 212.255−€ 3.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.348+€ 6.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ellerstraat 2 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ellerstraat 2
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 205.648[ € 195.366 – € 215.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ellerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 215.880, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.648 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.880+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ellerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 205.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ellerstraat 2 in Velden bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 210.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ellerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.702
Verwachte verkoopprijs€ 215.880
Verwachte vraagprijs€ 205.648
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Molendijk 26A, 5941EG Velden
Molendijk 26A
1983 · 94 m²
€ 288.867
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.702 is Pastoor Ellerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ellerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ellerstraat 2 in Velden.

Wat is Pastoor Ellerstraat 2 in Velden waard?
Pastoor Ellerstraat 2 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.702 (bandbreedte € 185.418 – € 235.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ellerstraat 2 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ellerstraat 2 in Velden is in oktober 2026 € 205.648 (bandbreedte € 195.366 – € 215.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ellerstraat 2 in Velden?
Voor Pastoor Ellerstraat 2 adviseren wij een bod van € 215.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ellerstraat 2 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ellerstraat 2 in Velden bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ellerstraat 2 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ellerstraat 2 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ellerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ellerstraat 2 ligt rond € 210.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ellerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ellerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.