Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 3

5941CW Velden

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.045
+3,4%
[ € 420.680 – € 535.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.844[ € 445.402 – € 492.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.426[ € 462.773 – € 511.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 3 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.045 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,3%
+€ 15.55612 maanden +3,4%
€ -2.36112 mnd vs. NL -0,5%
Dennenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.045 voor Dennenlaan 3 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 3 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.426. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.045.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 3
€ 487.426[ € 462.773 – € 511.485 ]
Verkoper houdt over€ 480.814−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.325+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 3 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 3
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 468.844[ € 445.402 – € 492.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.841 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 487.426, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.844 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.045+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.426+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.797+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 468.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 3 in Velden bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 478.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.045
Verwachte verkoopprijs€ 487.426
Verwachte vraagprijs€ 468.844
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 13A, 5941EE Velden
Molendijk 13A
1995 · 207 m²
€ 437.851
Straatbeeld van Berkenlaan 12, 5941EB Velden
Berkenlaan 12
1974 · 175 m²
€ 456.683
Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 439.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.045 zit Dennenlaan 3 in het middensegment van Hasselderheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 3 in Velden.

Wat is Dennenlaan 3 in Velden waard?
Dennenlaan 3 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.045 (bandbreedte € 420.680 – € 535.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 3 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 3 in Velden is in oktober 2026 € 468.844 (bandbreedte € 445.402 – € 492.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 3 in Velden?
Voor Dennenlaan 3 adviseren wij een bod van € 487.426 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 3 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 3 in Velden bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 3 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 3 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 3 ligt rond € 478.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.