Woningwaarde Dennenlaan 4

5941CW Velden

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.888Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.103

+3,4%

[ € 541.291 – € 688.915 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.282[ € 575.968 – € 636.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 624.053[ € 592.671 – € 655.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 4 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.103 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.01612 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.03812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Dennenlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.103 voor Dennenlaan 4 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 4 in Velden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.053. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.103.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 4

€ 624.053[ € 592.671 – € 655.057 ]

Verkoper houdt over€ 615.938−€ 8.115 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.684+€ 14.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 4 in Velden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 4

Onder gem. in VeldenBoven gem.

€ 606.282[ € 575.968 – € 636.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]

Gem. vraagprijs in Velden

€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 624.053, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.282 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.103+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.053+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 655.256+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 4 in Velden bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008

OZB€ 53

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.103

Verwachte verkoopprijs€ 624.053

Verwachte vraagprijs€ 606.282

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→

PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (37%)

C (36%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.103 duidelijk in het hogere segment van Hasselderheide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 4 in Velden.

Wat is Dennenlaan 4 in Velden waard?

Dennenlaan 4 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.103 (bandbreedte € 541.291 – € 688.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 4 in Velden?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 4 in Velden is in oktober 2026 € 606.282 (bandbreedte € 575.968 – € 636.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 4 in Velden?

Voor Dennenlaan 4 adviseren wij een bod van € 624.053 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 4 in Velden?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 4 in Velden bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 4 in Velden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 4 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 4 ligt rond € 615.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.