Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 5

5941CX Velden

Te koop
228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.312
+2,7%
[ € 634.755 – € 807.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.271[ € 698.269 – € 771.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 5 in Velden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.312 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds juli +0,3%
+€ 18.90112 maanden +2,7%
€ -5.90812 mnd vs. NL -0,8%
Eikenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.312 voor Eikenlaan 5 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 5 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.271. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.312.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 5
€ 731.271[ € 698.269 – € 771.771 ]
Verkoper houdt over€ 721.977−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.046+€ 16.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.977

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 5 in Velden staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 5
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 642.731[ € 342.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 731.271, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.312+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.271+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.835+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 5 in Velden bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 721.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.312
Verwachte verkoopprijs€ 731.271
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 13A, 5941EE Velden
Molendijk 13A
1995 · 207 m²
€ 437.851
Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 439.844
Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 421.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.312 duidelijk in het hogere segment van Hasselderheide. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 5 in Velden.

Wat is Eikenlaan 5 in Velden waard?
Eikenlaan 5 in Velden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.312 (bandbreedte € 634.755 – € 807.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 5 in Velden?
Eikenlaan 5 in Velden staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 5 in Velden?
Voor Eikenlaan 5 adviseren wij een bod van € 731.271 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 5 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 5 in Velden bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 5 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 5 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 5 ligt rond € 721.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.