Woningwaarde Eikenlaan 9

5941CX Velden

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.698Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 609.646

+3,4%

[ € 536.488 – € 682.804 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.221[ € 571.160 – € 631.282 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.189[ € 587.152 – € 648.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 9 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.646 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.83912 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.01112 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Eikenlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.646 voor Eikenlaan 9 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 9 in Velden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.189. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.646.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 9

€ 618.189[ € 587.152 – € 648.958 ]

Verkoper houdt over€ 610.139−€ 8.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.703+€ 14.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 9 in Velden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 9

Onder gem. in VeldenBoven gem.

€ 601.221[ € 571.160 – € 631.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]

Gem. vraagprijs in Velden

€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.189, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.221 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.646+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.189+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.098+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 9 in Velden bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 609.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981

OZB€ 53

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.646

Verwachte verkoopprijs€ 618.189

Verwachte vraagprijs€ 601.221

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→

PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (37%)

C (36%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.646 duidelijk in het hogere segment van Hasselderheide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 9 in Velden.

Wat is Eikenlaan 9 in Velden waard?

Eikenlaan 9 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.646 (bandbreedte € 536.488 – € 682.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Velden?

De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Velden is in oktober 2026 € 601.221 (bandbreedte € 571.160 – € 631.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 9 in Velden?

Voor Eikenlaan 9 adviseren wij een bod van € 618.189 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 9 in Velden?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 9 in Velden bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 9 in Velden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 9 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 9 ligt rond € 609.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.