Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 37

5941EA Velden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.683
+2,5%
[ € 437.961 – € 557.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.202[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 37 in Velden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.683 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,3%
+€ 11.92412 maanden +2,5%
€ -8.67512 mnd vs. NL -1,8%
Berkenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.683 voor Berkenlaan 37 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 37 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.202. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.683.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 37
€ 507.202[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 500.373−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.496+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.373

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 37 in Velden staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 37
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 488.750[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 507.202, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.683+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.202+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.562+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 37 in Velden bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 497.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.683
Verwachte verkoopprijs€ 507.202
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 416.696
Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 434.418
Straatbeeld van Molendijk 26A, 5941EG Velden
Molendijk 26A
1983 · 94 m²
€ 285.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.683 zit Berkenlaan 37 in het middensegment van Hasselderheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 37 in Velden.

Wat is Berkenlaan 37 in Velden waard?
Berkenlaan 37 in Velden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.683 (bandbreedte € 437.961 – € 557.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 37 in Velden?
Berkenlaan 37 in Velden staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 37 in Velden?
Voor Berkenlaan 37 adviseren wij een bod van € 507.202 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 37 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 37 in Velden bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 37 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 37 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 37 ligt rond € 497.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.