Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 10

5941EB Velden

Te koop
204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.447
+2,5%
[ € 622.553 – € 792.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.979[ € 679.397 – € 750.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 10 in Velden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.447 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds mei +0,3%
+€ 16.95012 maanden +2,5%
€ -12.33112 mnd vs. NL -1,8%
Berkenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.447 voor Berkenlaan 10 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 10 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.979. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.447.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 10
€ 720.979[ € 679.397 – € 750.913 ]
Verkoper houdt over€ 711.798−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.549+€ 16.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.798

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 10 in Velden staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 10
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 488.750[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 720.979, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.447+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.979+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.028+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 10 in Velden bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 707.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.447
Verwachte verkoopprijs€ 720.979
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 434.418
Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 416.696
Straatbeeld van Lijsterweg 6, 5941AR Velden
Lijsterweg 6
1970 · 204 m²
€ 694.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.447 duidelijk in het hogere segment van Hasselderheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 10 in Velden.

Wat is Berkenlaan 10 in Velden waard?
Berkenlaan 10 in Velden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.447 (bandbreedte € 622.553 – € 792.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 10 in Velden?
Berkenlaan 10 in Velden staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 10 in Velden?
Voor Berkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 720.979 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 10 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 10 in Velden bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 10 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 10 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 10 ligt rond € 707.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.