Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 8

5941EB Velden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.891
+3,4%
[ € 412.624 – € 525.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.120[ € 437.114 – € 483.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.829[ € 453.724 – € 501.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 8 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.891 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.25812 maanden +3,4%
€ -2.31612 mnd vs. NL -0,5%
Berkenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.891 voor Berkenlaan 8 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 8 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.829. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.891.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 8
€ 477.829[ € 453.724 – € 501.485 ]
Verkoper houdt over€ 471.323−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.536+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 8 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 8
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 460.120[ € 437.114 – € 483.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 477.829, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.120 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.829+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.720+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 8 in Velden bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.891
Verwachte verkoopprijs€ 477.829
Verwachte vraagprijs€ 460.120
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 439.844
Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 421.901
Straatbeeld van Berkenlaan 12, 5941EB Velden
Berkenlaan 12
1974 · 175 m²
€ 456.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.891 zit Berkenlaan 8 in het middensegment van Hasselderheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 8 in Velden.

Wat is Berkenlaan 8 in Velden waard?
Berkenlaan 8 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.891 (bandbreedte € 412.624 – € 525.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 8 in Velden is in oktober 2026 € 460.120 (bandbreedte € 437.114 – € 483.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 8 in Velden?
Voor Berkenlaan 8 adviseren wij een bod van € 477.829 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 8 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 8 in Velden bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 8 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 8 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 8 ligt rond € 468.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.