Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 32A

5941EG Velden

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.224
+3,4%
[ € 243.957 – € 310.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.200[ € 257.640 – € 284.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.382[ € 268.976 – € 297.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 32A in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.224 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,3%
+€ 9.02112 maanden +3,4%
€ -1.37012 mnd vs. NL -0,5%
Molendijk 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.224 voor Molendijk 32A in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 32A in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.382. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.224.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 32A
€ 283.382[ € 268.976 – € 297.289 ]
Verkoper houdt over€ 279.015−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.200+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 32A in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 32A
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 271.200[ € 257.640 – € 284.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 32A adviseren wij in een bod van € 283.382, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.200 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.224+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.382+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.551+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 32A zal in bij een vraagprijs van € 271.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 32A in Velden bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 277.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.224
Verwachte verkoopprijs€ 283.382
Verwachte vraagprijs€ 271.200
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 26A, 5941EG Velden
Molendijk 26A
1983 · 94 m²
€ 288.867
Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 421.901
Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 439.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.224 is Molendijk 32A een van de meer betaalbare woningen in Hasselderheide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 32A in Velden.

Wat is Molendijk 32A in Velden waard?
Molendijk 32A in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.224 (bandbreedte € 243.957 – € 310.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 32A in Velden?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 32A in Velden is in oktober 2026 € 271.200 (bandbreedte € 257.640 – € 284.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 32A in Velden?
Voor Molendijk 32A adviseren wij een bod van € 283.382 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 32A in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 32A in Velden bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 32A in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 32A in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 32A ligt rond € 277.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 32A?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.