Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Allardplein 39

5941JB Velden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.028
+3,4%
[ € 330.025 – € 420.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.130[ € 348.774 – € 385.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.096[ € 363.771 – € 402.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Allardplein 39 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.028 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.20412 maanden +3,4%
€ -1.85212 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Allardplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.028 voor Dokter Allardplein 39 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Allardplein 39 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.096. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.028.

Verwachte verkoopprijs Dokter Allardplein 39
€ 383.096[ € 363.771 – € 402.063 ]
Verkoper houdt over€ 377.632−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.908+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Allardplein 39 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Allardplein 39
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 367.130[ € 348.774 – € 385.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Allardplein 39 adviseren wij in een bod van € 383.096, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.130 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.028+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.096+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.251+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Allardplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 367.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Allardplein 39 in Velden bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Allardplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.028
Verwachte verkoopprijs€ 383.096
Verwachte vraagprijs€ 367.130
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Allardplein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Allardplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Allardplein 39 in Velden.

Wat is Dokter Allardplein 39 in Velden waard?
Dokter Allardplein 39 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.028 (bandbreedte € 330.025 – € 420.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Allardplein 39 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Dokter Allardplein 39 in Velden is in oktober 2026 € 367.130 (bandbreedte € 348.774 – € 385.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Allardplein 39 in Velden?
Voor Dokter Allardplein 39 adviseren wij een bod van € 383.096 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Allardplein 39 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Allardplein 39 in Velden bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Allardplein 39 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Allardplein 39 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Allardplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Allardplein 39 ligt rond € 375.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Allardplein 39?
Huishoudens in de buurt van Dokter Allardplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.