Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 26

5941JC Velden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.551
+3,4%
[ € 315.525 – € 401.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.721[ € 333.185 – € 368.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.556[ € 348.178 – € 384.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 26 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.551 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,3%
+€ 11.66812 maanden +3,4%
€ -1.77112 mnd vs. NL -0,5%
Gruttostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.551 voor Gruttostraat 26 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 26 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.551.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 26
€ 366.556[ € 348.178 – € 384.829 ]
Verkoper houdt over€ 361.274−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.037+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 26 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 26
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 350.721[ € 333.185 – € 368.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 26 adviseren wij in een bod van € 366.556, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.721 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.551+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.556+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.884+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 26 in Velden bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.551
Verwachte verkoopprijs€ 366.556
Verwachte vraagprijs€ 350.721
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 26 in Velden.

Wat is Gruttostraat 26 in Velden waard?
Gruttostraat 26 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.551 (bandbreedte € 315.525 – € 401.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 26 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 26 in Velden is in oktober 2026 € 350.721 (bandbreedte € 333.185 – € 368.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 26 in Velden?
Voor Gruttostraat 26 adviseren wij een bod van € 366.556 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 26 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 26 in Velden bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 26 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 26 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 26 ligt rond € 358.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.