Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 17

5941JE Velden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.509
+3,4%
[ € 312.848 – € 398.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.991[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 17 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.509 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.56912 maanden +3,4%
€ -1.75612 mnd vs. NL -0,5%
Lepelaarstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.509 voor Lepelaarstraat 17 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 17 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.991. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.509.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 17
€ 362.991[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 357.748−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.401+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 17 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 17
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 17 adviseren wij in een bod van € 362.991, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.509+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.991+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.141+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 17 in Velden bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.509
Verwachte verkoopprijs€ 362.991
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 17 in Velden.

Wat is Lepelaarstraat 17 in Velden waard?
Lepelaarstraat 17 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.509 (bandbreedte € 312.848 – € 398.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 17 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 17 in Velden is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 17 in Velden?
Voor Lepelaarstraat 17 adviseren wij een bod van € 362.991 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 17 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 17 in Velden bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 17 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 17 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 17 ligt rond € 355.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.