Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 2

5941JE Velden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.890
+3,4%
[ € 268.303 – € 341.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.261[ € 283.348 – € 313.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.666[ € 295.815 – € 326.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 2 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.890 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.92212 maanden +3,4%
€ -1.50512 mnd vs. NL -0,5%
Lepelaarstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.890 voor Lepelaarstraat 2 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 2 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.666. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.890.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 2
€ 311.666[ € 295.815 – € 326.954 ]
Verkoper houdt over€ 306.988−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.049+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 2 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 2
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 298.261[ € 283.348 – € 313.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 2 adviseren wij in een bod van € 311.666, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.261 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.890+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.666+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.249+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 298.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 2 in Velden bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 304.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.890
Verwachte verkoopprijs€ 311.666
Verwachte vraagprijs€ 298.261
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.890 is Lepelaarstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 2 in Velden.

Wat is Lepelaarstraat 2 in Velden waard?
Lepelaarstraat 2 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.890 (bandbreedte € 268.303 – € 341.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 2 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 2 in Velden is in oktober 2026 € 298.261 (bandbreedte € 283.348 – € 313.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 2 in Velden?
Voor Lepelaarstraat 2 adviseren wij een bod van € 311.666 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 2 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 2 in Velden bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 2 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 2 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 2 ligt rond € 304.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.