Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 11

5941JG Velden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.946
+3,4%
[ € 282.432 – € 359.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.983[ € 298.284 – € 329.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.063[ € 311.408 – € 344.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 11 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.946 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,3%
+€ 10.44412 maanden +3,4%
€ -1.58512 mnd vs. NL -0,5%
Reigerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.946 voor Reigerstraat 11 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 11 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.946.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 11
€ 328.063[ € 311.408 – € 344.188 ]
Verkoper houdt over€ 323.204−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.774+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 11 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 11
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 313.983[ € 298.284 – € 329.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 328.063, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.983 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.946+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.063+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.466+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 11 in Velden bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.946
Verwachte verkoopprijs€ 328.063
Verwachte vraagprijs€ 313.983
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.946 is Reigerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 11 in Velden.

Wat is Reigerstraat 11 in Velden waard?
Reigerstraat 11 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.946 (bandbreedte € 282.432 – € 359.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 11 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 11 in Velden is in oktober 2026 € 313.983 (bandbreedte € 298.284 – € 329.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 11 in Velden?
Voor Reigerstraat 11 adviseren wij een bod van € 328.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 11 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 11 in Velden bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 11 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 11 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 11 ligt rond € 320.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.