Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 23

5941JH Velden

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.680
+3,4%
[ € 540.918 – € 688.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.223[ € 575.912 – € 636.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.255[ € 592.038 – € 654.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 23 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.680 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,3%
+€ 20.00312 maanden +3,4%
€ -3.03612 mnd vs. NL -0,5%
Ooievaarstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.680 voor Ooievaarstraat 23 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 23 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.255. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.680.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 23
€ 623.255[ € 592.038 – € 654.357 ]
Verkoper houdt over€ 615.149−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.870+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 23 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 23
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 606.223[ € 575.912 – € 636.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 23 adviseren wij in een bod van € 623.255, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.223 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.680+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.255+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.418+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 606.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 23 in Velden bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 614.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.680
Verwachte verkoopprijs€ 623.255
Verwachte vraagprijs€ 606.223
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 7, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 7
1978 · 186 m²
€ 477.952
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.680 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 23 in Velden.

Wat is Ooievaarstraat 23 in Velden waard?
Ooievaarstraat 23 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.680 (bandbreedte € 540.918 – € 688.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 23 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 23 in Velden is in oktober 2026 € 606.223 (bandbreedte € 575.912 – € 636.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 23 in Velden?
Voor Ooievaarstraat 23 adviseren wij een bod van € 623.255 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 23 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 23 in Velden bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 23 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 23 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 23 ligt rond € 614.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.