Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 5

5941JH Velden

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.512
+3,4%
[ € 383.251 – € 487.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.302[ € 405.937 – € 448.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.879[ € 421.363 – € 465.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 5 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.512 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,3%
+€ 14.17212 maanden +3,4%
€ -2.15112 mnd vs. NL -0,5%
Ooievaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.512 voor Ooievaarstraat 5 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 5 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.879. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.512.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 5
€ 443.879[ € 421.363 – € 465.716 ]
Verkoper houdt over€ 437.746−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.907+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 5 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 5
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 427.302[ € 405.937 – € 448.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 443.879, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.302 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.512+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.879+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.073+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 5 in Velden bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.512
Verwachte verkoopprijs€ 443.879
Verwachte vraagprijs€ 427.302
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.512 zit Ooievaarstraat 5 in het middensegment van Velden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 5 in Velden.

Wat is Ooievaarstraat 5 in Velden waard?
Ooievaarstraat 5 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.512 (bandbreedte € 383.251 – € 487.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 5 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 5 in Velden is in oktober 2026 € 427.302 (bandbreedte € 405.937 – € 448.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 5 in Velden?
Voor Ooievaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 443.879 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 5 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 5 in Velden bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 5 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 5 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 5 ligt rond € 435.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.