Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 5

5941JK Velden

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.920
+3,4%
[ € 415.290 – € 528.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.946[ € 458.978 – € 507.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 5 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.920 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.35712 maanden +3,4%
€ -2.33112 mnd vs. NL -0,5%
Plevierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.920 voor Plevierstraat 5 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 5 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.946. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.920.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 5
€ 480.946[ € 458.978 – € 507.292 ]
Verkoper houdt over€ 474.406−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.715+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierstraat 5 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierstraat 5
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 480.946, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.920+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.946+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.993+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 5 in Velden bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 471.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.920
Verwachte verkoopprijs€ 480.946
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.920 ligt Plevierstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 5 in Velden.

Wat is Plevierstraat 5 in Velden waard?
Plevierstraat 5 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.920 (bandbreedte € 415.290 – € 528.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierstraat 5 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Plevierstraat 5 in Velden is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 5 in Velden?
Voor Plevierstraat 5 adviseren wij een bod van € 480.946 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 5 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 5 in Velden bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 5 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 5 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 5 ligt rond € 471.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.