Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 13

5941JM Velden

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.835
+3,4%
[ € 462.735 – € 588.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.644[ € 492.712 – € 544.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.639[ € 511.435 – € 565.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 13 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.835 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.11112 maanden +3,4%
€ -2.59812 mnd vs. NL -0,5%
Roerdompstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.835 voor Roerdompstraat 13 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 13 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.639. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.835.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 13
€ 535.639[ € 511.435 – € 565.270 ]
Verkoper houdt over€ 528.497−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.502+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 13 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 13
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 518.644[ € 492.712 – € 544.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 552.588[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 13 adviseren wij in een bod van € 535.639, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.644 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.835+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.639+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.421+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 518.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 13 in Velden bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.835
Verwachte verkoopprijs€ 535.639
Verwachte vraagprijs€ 518.644
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.835 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 13 in Velden.

Wat is Roerdompstraat 13 in Velden waard?
Roerdompstraat 13 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.835 (bandbreedte € 462.735 – € 588.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 13 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 13 in Velden is in oktober 2026 € 518.644 (bandbreedte € 492.712 – € 544.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 13 in Velden?
Voor Roerdompstraat 13 adviseren wij een bod van € 535.639 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 13 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 13 in Velden bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 13 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 13 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 13 ligt rond € 525.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.