Huiswaardemeter

Woningwaarde Solingerhof 25

5941JS Velden

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.997
+3,4%
[ € 637.117 – € 810.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.267[ € 682.354 – € 754.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.993[ € 701.460 – € 775.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Solingerhof 25 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.997 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,3%
+€ 23.56012 maanden +3,4%
€ -3.57612 mnd vs. NL -0,5%
Solingerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.997 voor Solingerhof 25 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solingerhof 25 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.993. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.997.

Verwachte verkoopprijs Solingerhof 25
€ 733.993[ € 701.460 – € 775.297 ]
Verkoper houdt over€ 724.669−€ 9.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.823+€ 16.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solingerhof 25 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Solingerhof 25
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 718.267[ € 682.354 – € 754.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solingerhof 25 adviseren wij in een bod van € 733.993, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.267 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.997+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.993+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.693+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solingerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 718.267 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solingerhof 25 in Velden bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 723.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solingerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.997
Verwachte verkoopprijs€ 733.993
Verwachte vraagprijs€ 718.267
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 8, 5941JH Velden
Ooievaarstraat 8
1987 · 188 m²
€ 558.882
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 7, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 7
1978 · 186 m²
€ 477.952
Straatbeeld van Pater Verhaagstraat 5, 5941BH Velden
Pater Verhaagstraat 5
1978 · 177 m²
€ 453.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solingerhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.997 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Solingerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solingerhof 25 in Velden.

Wat is Solingerhof 25 in Velden waard?
Solingerhof 25 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.997 (bandbreedte € 637.117 – € 810.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solingerhof 25 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Solingerhof 25 in Velden is in oktober 2026 € 718.267 (bandbreedte € 682.354 – € 754.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Solingerhof 25 in Velden?
Voor Solingerhof 25 adviseren wij een bod van € 733.993 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solingerhof 25 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Solingerhof 25 in Velden bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solingerhof 25 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solingerhof 25 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solingerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Solingerhof 25 ligt rond € 723.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solingerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Solingerhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.