Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstweg 36A

5941NV Velden

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.412
+3,4%
[ € 414.843 – € 527.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.242[ € 439.130 – € 485.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.764[ € 456.695 – € 504.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstweg 36A in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.412 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,3%
+€ 15.34012 maanden +3,4%
€ -2.32912 mnd vs. NL -0,5%
Vorstweg 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.412 voor Vorstweg 36A in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstweg 36A in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.412.

Verwachte verkoopprijs Vorstweg 36A
€ 480.764[ € 456.695 – € 504.768 ]
Verkoper houdt over€ 474.226−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.529+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstweg 36A in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstweg 36A
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 462.242[ € 439.130 – € 485.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstweg 36A adviseren wij in een bod van € 480.764, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.242 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.412+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.802+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstweg 36A zal in bij een vraagprijs van € 462.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstweg 36A in Velden bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstweg 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.412
Verwachte verkoopprijs€ 480.764
Verwachte vraagprijs€ 462.242
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselt en Het Vorst→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt en Het Vorst besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (20%)
D (22%)
E (2%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Hasselt en Het Vorst

Hasselt en Het Vorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 421.901
Straatbeeld van Berkenlaan 45, 5941EA Velden
Berkenlaan 45
1974 · 143 m²
€ 439.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorstweg 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt en Het Vorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorstweg 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstweg 36A in Velden.

Wat is Vorstweg 36A in Velden waard?
Vorstweg 36A in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.412 (bandbreedte € 414.843 – € 527.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt en Het Vorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstweg 36A in Velden?
De verwachte vraagprijs van Vorstweg 36A in Velden is in oktober 2026 € 462.242 (bandbreedte € 439.130 – € 485.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstweg 36A in Velden?
Voor Vorstweg 36A adviseren wij een bod van € 480.764 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstweg 36A in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstweg 36A in Velden bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstweg 36A in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstweg 36A in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstweg 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt en Het Vorst is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vorstweg 36A ligt rond € 471.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstweg 36A?
Huishoudens in de buurt van Vorstweg 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt en Het Vorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.