Huiswaardemeter

Woningwaarde Genooierweg 40

5941NX Velden

207 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.875
+3,4%
[ € 432.850 – € 550.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.544[ € 458.417 – € 506.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.387[ € 476.295 – € 526.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Genooierweg 40 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.875 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 16.00612 maanden +3,4%
€ -2.43012 mnd vs. NL -0,5%
Genooierweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.875 voor Genooierweg 40 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genooierweg 40 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.387. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.875.

Verwachte verkoopprijs Genooierweg 40
€ 501.387[ € 476.295 – € 526.431 ]
Verkoper houdt over€ 494.622−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.565+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genooierweg 40 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Genooierweg 40
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 482.544[ € 458.417 – € 506.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genooierweg 40 adviseren wij in een bod van € 501.387, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.544 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.387+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.456+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genooierweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 482.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genooierweg 40 in Velden bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 491.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genooierweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.875
Verwachte verkoopprijs€ 501.387
Verwachte vraagprijs€ 482.544
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselt en Het Vorst→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt en Het Vorst besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (20%)
D (22%)
E (2%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Hasselt en Het Vorst

Hasselt en Het Vorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken11,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bong 2, 5941NL Velden
Bong 2
1910 · 239 m²
€ 696.623
Straatbeeld van Schandelo 22, 5941NH Velden
Schandelo 22
1927 · 232 m²
€ 639.421
Straatbeeld van Oude Venloseweg 64, 5941HG Velden
Oude Venloseweg 64
1929 · 136 m²
€ 531.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genooierweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt en Het Vorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Genooierweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genooierweg 40 in Velden.

Wat is Genooierweg 40 in Velden waard?
Genooierweg 40 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.875 (bandbreedte € 432.850 – € 550.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt en Het Vorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genooierweg 40 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Genooierweg 40 in Velden is in oktober 2026 € 482.544 (bandbreedte € 458.417 – € 506.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Genooierweg 40 in Velden?
Voor Genooierweg 40 adviseren wij een bod van € 501.387 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genooierweg 40 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Genooierweg 40 in Velden bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genooierweg 40 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genooierweg 40 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genooierweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt en Het Vorst is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Genooierweg 40 ligt rond € 491.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genooierweg 40?
Huishoudens in de buurt van Genooierweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt en Het Vorst heeft 26% van de woningen zonnepanelen.