Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolhei 7

5508CC Veldhoven

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.035
+5,1%
[ € 768.271 – € 977.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.250[ € 810.588 – € 895.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.278[ € 847.875 – € 937.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolhei 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.035 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,4%
+€ 42.68812 maanden +5,1%
+€ 10.51912 mnd vs. NL +1,3%
Bolhei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.035 voor Bolhei 7 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolhei 7 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.035.

Verwachte verkoopprijs Bolhei 7
€ 893.278[ € 847.875 – € 937.125 ]
Verkoper houdt over€ 882.202−€ 11.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.294+€ 20.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolhei 7 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Bolhei 7
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 853.250[ € 810.588 – € 895.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolhei 7 adviseren wij in een bod van € 893.278, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 853.250 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.035+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.278+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.942+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolhei 7 zal in bij een vraagprijs van € 853.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolhei 7 in Veldhoven bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 873.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.269
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolhei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.035
Verwachte verkoopprijs€ 893.278
Verwachte vraagprijs€ 853.250
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heike 10, 5508PB Veldhoven
Heike 10
1989 · 231 m²
€ 1.079.352
Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven
Heike 46
1991 · 188 m²
€ 969.217
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolhei 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.035 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolhei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolhei 7 in Veldhoven.

Wat is Bolhei 7 in Veldhoven waard?
Bolhei 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.035 (bandbreedte € 768.271 – € 977.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolhei 7 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bolhei 7 in Veldhoven is in oktober 2026 € 853.250 (bandbreedte € 810.588 – € 895.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolhei 7 in Veldhoven?
Voor Bolhei 7 adviseren wij een bod van € 893.278 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolhei 7 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bolhei 7 in Veldhoven bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.269 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolhei 7 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolhei 7 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolhei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bolhei 7 ligt rond € 873.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolhei 7?
Huishoudens in de buurt van Bolhei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.