Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolhei 28

5508CD Veldhoven

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.434
+5,1%
[ € 589.102 – € 749.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.852[ € 620.209 – € 685.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.438[ € 651.840 – € 720.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolhei 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.434 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,4%
+€ 32.73312 maanden +5,1%
+€ 8.06612 mnd vs. NL +1,3%
Bolhei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.434 voor Bolhei 28 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolhei 28 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.434.

Verwachte verkoopprijs Bolhei 28
€ 686.438[ € 651.840 – € 720.455 ]
Verkoper houdt over€ 677.637−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.317+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolhei 28 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Bolhei 28
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 652.852[ € 620.209 – € 685.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolhei 28 adviseren wij in een bod van € 686.438, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.852 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.434+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.438+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.760+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolhei 28 zal in bij een vraagprijs van € 652.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolhei 28 in Veldhoven bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 669.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolhei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.434
Verwachte verkoopprijs€ 686.438
Verwachte vraagprijs€ 652.852
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven
Heike 46
1991 · 188 m²
€ 969.217
Straatbeeld van Heike 10, 5508PB Veldhoven
Heike 10
1989 · 231 m²
€ 1.079.352
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.434 ligt Bolhei 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolhei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolhei 28 in Veldhoven.

Wat is Bolhei 28 in Veldhoven waard?
Bolhei 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.434 (bandbreedte € 589.102 – € 749.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolhei 28 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bolhei 28 in Veldhoven is in oktober 2026 € 652.852 (bandbreedte € 620.209 – € 685.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolhei 28 in Veldhoven?
Voor Bolhei 28 adviseren wij een bod van € 686.438 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolhei 28 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bolhei 28 in Veldhoven bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolhei 28 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolhei 28 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolhei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bolhei 28 ligt rond € 669.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolhei 28?
Huishoudens in de buurt van Bolhei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.