Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolhei 38

5508CD Veldhoven

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.345
+5,1%
[ € 727.184 – € 925.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.539[ € 767.162 – € 847.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.589[ € 803.219 – € 887.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolhei 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.345 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,4%
+€ 40.40512 maanden +5,1%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +1,3%
Bolhei 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.345 voor Bolhei 38 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolhei 38 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.589. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.345.

Verwachte verkoopprijs Bolhei 38
€ 845.589[ € 803.219 – € 887.768 ]
Verkoper houdt over€ 835.038−€ 10.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.651+€ 19.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolhei 38 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Bolhei 38
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 807.539[ € 767.162 – € 847.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolhei 38 adviseren wij in een bod van € 845.589, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 807.539 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.345+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.589+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.868+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolhei 38 zal in bij een vraagprijs van € 807.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolhei 38 in Veldhoven bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 826.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolhei 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.345
Verwachte verkoopprijs€ 845.589
Verwachte vraagprijs€ 807.539
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven
Heike 46
1991 · 188 m²
€ 969.217
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Straatbeeld van Heike 10, 5508PB Veldhoven
Heike 10
1989 · 231 m²
€ 1.079.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolhei 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.345 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolhei 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolhei 38 in Veldhoven.

Wat is Bolhei 38 in Veldhoven waard?
Bolhei 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.345 (bandbreedte € 727.184 – € 925.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolhei 38 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bolhei 38 in Veldhoven is in oktober 2026 € 807.539 (bandbreedte € 767.162 – € 847.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolhei 38 in Veldhoven?
Voor Bolhei 38 adviseren wij een bod van € 845.589 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolhei 38 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bolhei 38 in Veldhoven bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolhei 38 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolhei 38 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolhei 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bolhei 38 ligt rond € 826.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolhei 38?
Huishoudens in de buurt van Bolhei 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.