Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardshei 4

5508CJ Veldhoven

Te koop
252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.294
+4,2%
[ € 885.539 – € 1.127.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 979.000[ € 930.050 – € 1.027.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.919[ € 972.832 – € 1.075.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardshei 4 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.294 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds mei +0,4%
+€ 40.70212 maanden +4,2%
€ -24512 mnd vs. NL -0,0%
Paardshei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.294 voor Paardshei 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardshei 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.919. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.294.

Verwachte verkoopprijs Paardshei 4
€ 1.028.919[ € 972.832 – € 1.075.236 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.351−€ 12.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.647+€ 22.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.351

Wat is de vraagprijs?

Paardshei 4 in Veldhoven staat in te koop voor € 979.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Paardshei 4
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 979.000[ € 930.050 – € 1.027.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 571.333[ € 435.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardshei 4 adviseren wij in een bod van € 1.028.919, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 979.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.294+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.919+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.365+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardshei 4 zal in bij een vraagprijs van € 979.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardshei 4 in Veldhoven bedragen € 5.012 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.921
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardshei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.919
Vraagprijs€ 979.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 655.148
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Straatbeeld van Kermisberg 4A, 5508DW Veldhoven
Kermisberg 4A
1986 · 346 m²
€ 1.278.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardshei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.294 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardshei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardshei 4 in Veldhoven.

Wat is Paardshei 4 in Veldhoven waard?
Paardshei 4 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.294 (bandbreedte € 885.539 – € 1.127.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de vraagprijs van Paardshei 4 in Veldhoven?
Paardshei 4 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 979.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardshei 4 in Veldhoven?
Voor Paardshei 4 adviseren wij een bod van € 1.028.919 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardshei 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paardshei 4 in Veldhoven bedragen € 5.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.921 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardshei 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardshei 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 40.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardshei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Paardshei 4 ligt rond € 1.006.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardshei 4?
Huishoudens in de buurt van Paardshei 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.