Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelhei 2

5508CT Veldhoven

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.810
+5,1%
[ € 731.993 – € 931.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.940[ € 772.293 – € 853.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.119[ € 807.818 – € 892.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelhei 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.810 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,4%
+€ 40.67212 maanden +5,1%
+€ 10.02212 mnd vs. NL +1,3%
Speelhei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.810 voor Speelhei 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelhei 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.119. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.810.

Verwachte verkoopprijs Speelhei 2
€ 851.119[ € 807.818 – € 892.852 ]
Verkoper houdt over€ 840.507−€ 10.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.291+€ 19.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelhei 2 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Speelhei 2
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 812.940[ € 772.293 – € 853.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelhei 2 adviseren wij in een bod van € 851.119, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 812.940 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.810+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.119+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.675+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelhei 2 zal in bij een vraagprijs van € 812.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelhei 2 in Veldhoven bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 831.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelhei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.810
Verwachte verkoopprijs€ 851.119
Verwachte vraagprijs€ 812.940
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelhei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.810 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speelhei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelhei 2 in Veldhoven.

Wat is Speelhei 2 in Veldhoven waard?
Speelhei 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.810 (bandbreedte € 731.993 – € 931.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelhei 2 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Speelhei 2 in Veldhoven is in oktober 2026 € 812.940 (bandbreedte € 772.293 – € 853.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelhei 2 in Veldhoven?
Voor Speelhei 2 adviseren wij een bod van € 851.119 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelhei 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Speelhei 2 in Veldhoven bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelhei 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelhei 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelhei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Speelhei 2 ligt rond € 831.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelhei 2?
Huishoudens in de buurt van Speelhei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.