Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelhei 7

5508CT Veldhoven

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.761
+4,2%
[ € 686.190 – € 873.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 758.000[ € 720.100 – € 795.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.521[ € 757.545 – € 837.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelhei 7 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.761 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds mei +0,4%
+€ 31.54012 maanden +4,2%
€ -18912 mnd vs. NL -0,0%
Speelhei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.761 voor Speelhei 7 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelhei 7 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.761.

Verwachte verkoopprijs Speelhei 7
€ 799.521[ € 757.545 – € 837.287 ]
Verkoper houdt over€ 789.476−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.661+€ 18.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.476

Wat is de vraagprijs?

Speelhei 7 in Veldhoven staat in te koop voor € 758.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Vraagprijs Speelhei 7
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 758.000[ € 720.100 – € 795.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 571.333[ € 435.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelhei 7 adviseren wij in een bod van € 799.521, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 758.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.521+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.497+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelhei 7 zal in bij een vraagprijs van € 758.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelhei 7 in Veldhoven bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 779.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelhei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.761
Verwachte verkoopprijs€ 799.521
Vraagprijs€ 758.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 655.148
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelhei 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.761 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speelhei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelhei 7 in Veldhoven.

Wat is Speelhei 7 in Veldhoven waard?
Speelhei 7 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.761 (bandbreedte € 686.190 – € 873.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de vraagprijs van Speelhei 7 in Veldhoven?
Speelhei 7 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 758.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelhei 7 in Veldhoven?
Voor Speelhei 7 adviseren wij een bod van € 799.521 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelhei 7 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Speelhei 7 in Veldhoven bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelhei 7 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelhei 7 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelhei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Speelhei 7 ligt rond € 779.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelhei 7?
Huishoudens in de buurt van Speelhei 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.