Huiswaardemeter

Woningwaarde Roek 23

5508KE Veldhoven

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.371
+5,1%
[ € 790.566 – € 1.006.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.851[ € 833.958 – € 921.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.370[ € 873.154 – € 965.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Roek 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.371 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,4%
+€ 43.92712 maanden +5,1%
+€ 10.82512 mnd vs. NL +1,3%
Roek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.371 voor Roek 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roek 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.370. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.371.

Verwachte verkoopprijs Roek 23
€ 919.370[ € 873.154 – € 965.066 ]
Verkoper houdt over€ 908.007−€ 11.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.907+€ 20.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roek 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Roek 23
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 877.851[ € 833.958 – € 921.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roek 23 adviseren wij in een bod van € 919.370, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 877.851 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.371+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.370+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.339+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roek 23 zal in bij een vraagprijs van € 877.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roek 23 in Veldhoven bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 898.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.371
Verwachte verkoopprijs€ 919.370
Verwachte vraagprijs€ 877.851
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Korhoen 43, 5508LL Veldhoven
Korhoen 43
1995 · 171 m²
€ 771.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roek 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.371 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roek 23 in Veldhoven.

Wat is Roek 23 in Veldhoven waard?
Roek 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.371 (bandbreedte € 790.566 – € 1.006.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roek 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Roek 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 877.851 (bandbreedte € 833.958 – € 921.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Roek 23 in Veldhoven?
Voor Roek 23 adviseren wij een bod van € 919.370 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roek 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roek 23 in Veldhoven bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roek 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roek 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Roek 23 ligt rond € 898.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roek 23?
Huishoudens in de buurt van Roek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.