Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendief 22

5508KT Veldhoven

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.836
+4,2%
[ € 656.336 – € 835.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 726.856[ € 690.513 – € 763.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.736[ € 726.420 – € 802.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 22 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.836 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds mei +0,4%
+€ 30.16712 maanden +4,2%
€ -18212 mnd vs. NL -0,0%
Kiekendief 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.836 voor Kiekendief 22 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 22 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.836.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 22
€ 764.736[ € 726.420 – € 802.885 ]
Verkoper houdt over€ 755.074−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.181+€ 17.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.074

Wat is de vraagprijs?

Kiekendief 22 in Veldhoven staat in te koop voor € 726.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Vraagprijs Kiekendief 22
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 726.856[ € 690.513 – € 763.199 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 575.893[ € 419.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 22 adviseren wij in een bod van € 764.736, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 726.856 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.836+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.736+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.973+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 22 zal in bij een vraagprijs van € 726.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 22 in Veldhoven bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 745.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.836
Verwachte verkoopprijs€ 764.736
Vraagprijs€ 726.856
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (30%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 786.285
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekendief 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.836 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 22 in Veldhoven.

Wat is Kiekendief 22 in Veldhoven waard?
Kiekendief 22 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.836 (bandbreedte € 656.336 – € 835.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Kiekendief 22 in Veldhoven?
Kiekendief 22 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 726.856. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 22 in Veldhoven?
Voor Kiekendief 22 adviseren wij een bod van € 764.736 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 22 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 22 in Veldhoven bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 22 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 22 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 22 ligt rond € 745.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 22?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.