Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 3

5508LJ Veldhoven

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.410
+5,1%
[ € 537.161 – € 683.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.130[ € 565.374 – € 624.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.082[ € 594.208 – € 656.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.410 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,4%
+€ 29.84712 maanden +5,1%
+€ 7.35512 mnd vs. NL +1,3%
Patrijs 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.410 voor Patrijs 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.410.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 3
€ 626.082[ € 594.208 – € 656.756 ]
Verkoper houdt over€ 617.945−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.754+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 3 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 3
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 595.130[ € 565.374 – € 624.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 3 adviseren wij in een bod van € 626.082, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.130 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.386+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 3 in Veldhoven bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 610.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.410
Verwachte verkoopprijs€ 626.082
Verwachte vraagprijs€ 595.130
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Straatbeeld van Korhoen 43, 5508LL Veldhoven
Korhoen 43
1995 · 171 m²
€ 771.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.410 zit Patrijs 3 in het middensegment van De Kelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patrijs 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 3 in Veldhoven.

Wat is Patrijs 3 in Veldhoven waard?
Patrijs 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.410 (bandbreedte € 537.161 – € 683.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 3 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 595.130 (bandbreedte € 565.374 – € 624.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 3 in Veldhoven?
Voor Patrijs 3 adviseren wij een bod van € 626.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 3 in Veldhoven bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 3 ligt rond € 610.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 3?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.