Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 47

5508LJ Veldhoven

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.981
+5,1%
[ € 577.263 – € 734.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.381[ € 607.412 – € 671.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.012[ € 638.997 – € 706.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 47 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.981 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,4%
+€ 32.07512 maanden +5,1%
+€ 7.90412 mnd vs. NL +1,3%
Patrijs 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.981 voor Patrijs 47 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 47 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.981.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 47
€ 673.012[ € 638.997 – € 706.260 ]
Verkoper houdt over€ 664.359−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.622+€ 15.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 47 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 47
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 639.381[ € 607.412 – € 671.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 47 adviseren wij in een bod van € 673.012, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.381 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.981+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.012+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.663+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 47 zal in bij een vraagprijs van € 639.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 47 in Veldhoven bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 655.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.981
Verwachte verkoopprijs€ 673.012
Verwachte vraagprijs€ 639.381
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.981 ligt Patrijs 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijs 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 47 in Veldhoven.

Wat is Patrijs 47 in Veldhoven waard?
Patrijs 47 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.981 (bandbreedte € 577.263 – € 734.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 47 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 47 in Veldhoven is in oktober 2026 € 639.381 (bandbreedte € 607.412 – € 671.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 47 in Veldhoven?
Voor Patrijs 47 adviseren wij een bod van € 673.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 47 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 47 in Veldhoven bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 47 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 47 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 47 ligt rond € 655.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 47?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.