Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorij 23

5508LT Veldhoven

324 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.756
+5,1%
[ € 1.096.265 – € 1.395.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.217.391[ € 1.156.521 – € 1.278.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.274.782[ € 1.210.877 – € 1.338.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorij 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.756 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds september +0,4%
+€ 60.91212 maanden +5,1%
+€ 15.01012 mnd vs. NL +1,3%
Pastorij 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.756 voor Pastorij 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorij 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.274.782. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.756.

Verwachte verkoopprijs Pastorij 23
€ 1.274.782[ € 1.210.877 – € 1.338.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.509−€ 15.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.428+€ 27.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.274.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorij 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.217.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorij 23
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 1.217.391[ € 1.156.521 – € 1.278.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorij 23 adviseren wij in een bod van € 1.274.782, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.391 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.756+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.274.782+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.521+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorij 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.217.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorij 23 in Veldhoven bedragen € 6.317 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.092
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.193.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorij 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.274.782
Verwachte vraagprijs€ 1.217.391
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heike 10, 5508PB Veldhoven
Heike 10
1989 · 231 m²
€ 1.079.352
Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven
Heike 46
1991 · 188 m²
€ 969.217
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorij 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.756 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorij 23 in Veldhoven.

Wat is Pastorij 23 in Veldhoven waard?
Pastorij 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.756 (bandbreedte € 1.096.265 – € 1.395.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorij 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastorij 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.217.391 (bandbreedte € 1.156.521 – € 1.278.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorij 23 in Veldhoven?
Voor Pastorij 23 adviseren wij een bod van € 1.274.782 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorij 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorij 23 in Veldhoven bedragen € 6.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.092 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorij 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorij 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 60.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorij 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Pastorij 23 ligt rond € 1.245.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorij 23?
Huishoudens in de buurt van Pastorij 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.