Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorij 3

5508LT Veldhoven

274 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.291
+5,1%
[ € 926.896 – € 1.179.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.918[ € 977.472 – € 1.080.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.241[ € 1.023.413 – € 1.131.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorij 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.291 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +0,4%
+€ 51.50212 maanden +5,1%
+€ 12.69112 mnd vs. NL +1,3%
Pastorij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.291 voor Pastorij 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorij 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.241. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.291.

Verwachte verkoopprijs Pastorij 3
€ 1.078.241[ € 1.023.413 – € 1.131.141 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.130−€ 13.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.956+€ 23.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorij 3 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorij 3
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 1.028.918[ € 977.472 – € 1.080.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorij 3 adviseren wij in een bod van € 1.078.241, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.918 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.291+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.241+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.153+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorij 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorij 3 in Veldhoven bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.151
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorij 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.291
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.241
Verwachte vraagprijs€ 1.028.918
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heike 10, 5508PB Veldhoven
Heike 10
1989 · 231 m²
€ 1.079.352
Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven
Heike 46
1991 · 188 m²
€ 969.217
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorij 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.291 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorij 3 in Veldhoven.

Wat is Pastorij 3 in Veldhoven waard?
Pastorij 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.291 (bandbreedte € 926.896 – € 1.179.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorij 3 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastorij 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.028.918 (bandbreedte € 977.472 – € 1.080.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorij 3 in Veldhoven?
Voor Pastorij 3 adviseren wij een bod van € 1.078.241 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorij 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorij 3 in Veldhoven bedragen € 5.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.151 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorij 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorij 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 51.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Pastorij 3 ligt rond € 1.053.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorij 3?
Huishoudens in de buurt van Pastorij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.