Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 16

5508MH Veldhoven

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.494
+5,1%
[ € 529.315 – € 673.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.273[ € 556.959 – € 615.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.110[ € 585.921 – € 647.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.494 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,4%
+€ 29.41112 maanden +5,1%
+€ 7.24812 mnd vs. NL +1,3%
Hermelijn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.494 voor Hermelijn 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.110. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.494.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 16
€ 617.110[ € 585.921 – € 647.598 ]
Verkoper houdt over€ 609.072−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.602+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijn 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijn 16
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 586.273[ € 556.959 – € 615.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 16 adviseren wij in een bod van € 617.110, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.273 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.494+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.110+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.966+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 16 zal in bij een vraagprijs van € 586.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 16 in Veldhoven bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 601.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.494
Verwachte verkoopprijs€ 617.110
Verwachte vraagprijs€ 586.273
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.494 zit Hermelijn 16 in het middensegment van De Kelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 16 in Veldhoven.

Wat is Hermelijn 16 in Veldhoven waard?
Hermelijn 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.494 (bandbreedte € 529.315 – € 673.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijn 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hermelijn 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 586.273 (bandbreedte € 556.959 – € 615.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 16 in Veldhoven?
Voor Hermelijn 16 adviseren wij een bod van € 617.110 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 16 in Veldhoven bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 16 ligt rond € 601.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 16?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.