Huiswaardemeter

Woningwaarde Heike 47

5508PA Veldhoven

302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.149.583
+5,1%
[ € 1.011.633 – € 1.287.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.122.457[ € 1.066.334 – € 1.178.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.428[ € 1.115.385 – € 1.232.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Heike 47 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.583 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,4%
+€ 56.21012 maanden +5,1%
+€ 13.85112 mnd vs. NL +1,3%
Heike 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.583 voor Heike 47 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heike 47 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.583.

Verwachte verkoopprijs Heike 47
€ 1.175.428[ € 1.115.385 – € 1.232.795 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.248−€ 14.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.087+€ 25.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heike 47 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.122.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Heike 47
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 1.122.457[ € 1.066.334 – € 1.178.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heike 47 adviseren wij in een bod van € 1.175.428, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.457 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.583+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.428+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.199+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heike 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.122.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heike 47 in Veldhoven bedragen € 5.835 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.622
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.023.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heike 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.428
Verwachte vraagprijs€ 1.122.457
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heike 10, 5508PB Veldhoven
Heike 10
1989 · 231 m²
€ 1.079.352
Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven
Heike 46
1991 · 188 m²
€ 969.217
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heike 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.583 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heike 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heike 47 in Veldhoven.

Wat is Heike 47 in Veldhoven waard?
Heike 47 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.583 (bandbreedte € 1.011.633 – € 1.287.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heike 47 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heike 47 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.122.457 (bandbreedte € 1.066.334 – € 1.178.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Heike 47 in Veldhoven?
Voor Heike 47 adviseren wij een bod van € 1.175.428 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heike 47 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heike 47 in Veldhoven bedragen € 5.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.622 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heike 47 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heike 47 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heike 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Heike 47 ligt rond € 1.149.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heike 47?
Huishoudens in de buurt van Heike 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.