Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 1

5508PW Veldhoven

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.718
+5,1%
[ € 575.272 – € 732.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.214[ € 605.353 – € 669.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.649[ € 636.831 – € 703.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.718 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,4%
+€ 31.96412 maanden +5,1%
+€ 7.87612 mnd vs. NL +1,3%
Reiger 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.718 voor Reiger 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.649. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.718.

Verwachte verkoopprijs Reiger 1
€ 670.649[ € 636.831 – € 703.867 ]
Verkoper houdt over€ 662.022−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.212+€ 15.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 1
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 637.214[ € 605.353 – € 669.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 1 adviseren wij in een bod van € 670.649, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.214 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.718+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.649+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.181+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 1 zal in bij een vraagprijs van € 637.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 1 in Veldhoven bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 653.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.718
Verwachte verkoopprijs€ 670.649
Verwachte vraagprijs€ 637.214
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.718 ligt Reiger 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reiger 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 1 in Veldhoven.

Wat is Reiger 1 in Veldhoven waard?
Reiger 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.718 (bandbreedte € 575.272 – € 732.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Reiger 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 637.214 (bandbreedte € 605.353 – € 669.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 1 in Veldhoven?
Voor Reiger 1 adviseren wij een bod van € 670.649 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 1 in Veldhoven bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 1 ligt rond € 653.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 1?
Huishoudens in de buurt van Reiger 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.