Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenhei 44

5508TA Veldhoven

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.136
+5,1%
[ € 535.160 – € 681.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.159[ € 563.501 – € 622.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.491[ € 592.240 – € 654.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenhei 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.136 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.73512 maanden +5,1%
+€ 7.32712 mnd vs. NL +1,3%
Bovenhei 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.136 voor Bovenhei 44 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenhei 44 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.136.

Verwachte verkoopprijs Bovenhei 44
€ 623.491[ € 592.240 – € 654.581 ]
Verkoper houdt over€ 615.383−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.111+€ 14.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenhei 44 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenhei 44
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 593.159[ € 563.501 – € 622.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenhei 44 adviseren wij in een bod van € 623.491, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.159 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.491+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.666+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenhei 44 zal in bij een vraagprijs van € 593.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenhei 44 in Veldhoven bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 608.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenhei 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.136
Verwachte verkoopprijs€ 623.491
Verwachte vraagprijs€ 593.159
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.136 zit Bovenhei 44 in het middensegment van Heikant-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bovenhei 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenhei 44 in Veldhoven.

Wat is Bovenhei 44 in Veldhoven waard?
Bovenhei 44 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.136 (bandbreedte € 535.160 – € 681.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenhei 44 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bovenhei 44 in Veldhoven is in oktober 2026 € 593.159 (bandbreedte € 563.501 – € 622.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenhei 44 in Veldhoven?
Voor Bovenhei 44 adviseren wij een bod van € 623.491 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenhei 44 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenhei 44 in Veldhoven bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenhei 44 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenhei 44 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenhei 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bovenhei 44 ligt rond € 608.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenhei 44?
Huishoudens in de buurt van Bovenhei 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.