Huiswaardemeter

Woningwaarde Botsehei 45

5508TE Veldhoven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.372
+5,1%
[ € 486.087 – € 618.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.666[ € 508.883 – € 562.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.599[ € 540.434 – € 597.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Botsehei 45 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.372 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,4%
+€ 27.00912 maanden +5,1%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +1,3%
Botsehei 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.372 voor Botsehei 45 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botsehei 45 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.599. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.372.

Verwachte verkoopprijs Botsehei 45
€ 569.599[ € 540.434 – € 597.321 ]
Verkoper houdt over€ 562.083−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.141+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botsehei 45 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Botsehei 45
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 535.666[ € 508.883 – € 562.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botsehei 45 adviseren wij in een bod van € 569.599, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.666 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.599+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.079+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botsehei 45 zal in bij een vraagprijs van € 535.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botsehei 45 in Veldhoven bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 552.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botsehei 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.372
Verwachte verkoopprijs€ 569.599
Verwachte vraagprijs€ 535.666
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botsehei 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botsehei 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botsehei 45 in Veldhoven.

Wat is Botsehei 45 in Veldhoven waard?
Botsehei 45 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.372 (bandbreedte € 486.087 – € 618.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botsehei 45 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Botsehei 45 in Veldhoven is in oktober 2026 € 535.666 (bandbreedte € 508.883 – € 562.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Botsehei 45 in Veldhoven?
Voor Botsehei 45 adviseren wij een bod van € 569.599 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botsehei 45 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Botsehei 45 in Veldhoven bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botsehei 45 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botsehei 45 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botsehei 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Botsehei 45 ligt rond € 552.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botsehei 45?
Huishoudens in de buurt van Botsehei 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.