Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhei 86

5508TS Veldhoven

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.846
+5,1%
[ € 541.064 – € 688.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.134[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhei 86 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.846 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,4%
+€ 30.06312 maanden +5,1%
+€ 7.40812 mnd vs. NL +1,3%
Middelhei 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.846 voor Middelhei 86 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhei 86 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.846.

Verwachte verkoopprijs Middelhei 86
€ 630.134[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 621.953−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.887+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhei 86 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhei 86
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhei 86 adviseren wij in een bod van € 630.134, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.134+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.641+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhei 86 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhei 86 in Veldhoven bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 614.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhei 86

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.846
Verwachte verkoopprijs€ 630.134
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.846 zit Middelhei 86 in het middensegment van Heikant-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middelhei 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhei 86 in Veldhoven.

Wat is Middelhei 86 in Veldhoven waard?
Middelhei 86 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.846 (bandbreedte € 541.064 – € 688.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhei 86 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Middelhei 86 in Veldhoven is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhei 86 in Veldhoven?
Voor Middelhei 86 adviseren wij een bod van € 630.134 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhei 86 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhei 86 in Veldhoven bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhei 86 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhei 86 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhei 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Middelhei 86 ligt rond € 614.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhei 86?
Huishoudens in de buurt van Middelhei 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.