Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhei 81

5508TW Veldhoven

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.250
+5,1%
[ € 586.300 – € 746.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.500[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhei 81 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.250 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,4%
+€ 32.57712 maanden +5,1%
+€ 8.02812 mnd vs. NL +1,3%
Middelhei 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.250 voor Middelhei 81 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhei 81 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.500. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.250.

Verwachte verkoopprijs Middelhei 81
€ 682.500[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 673.742−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.300+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.742

Wat is de vraagprijs?

Middelhei 81 in Veldhoven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Middelhei 81
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhei 81 adviseren wij in een bod van € 682.500, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.625+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhei 81 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhei 81 in Veldhoven bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 666.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhei 81

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.250
Verwachte verkoopprijs€ 682.500
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.250 ligt Middelhei 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelhei 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhei 81 in Veldhoven.

Wat is Middelhei 81 in Veldhoven waard?
Middelhei 81 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.250 (bandbreedte € 586.300 – € 746.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de vraagprijs van Middelhei 81 in Veldhoven?
Middelhei 81 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhei 81 in Veldhoven?
Voor Middelhei 81 adviseren wij een bod van € 682.500 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhei 81 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhei 81 in Veldhoven bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhei 81 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhei 81 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhei 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Middelhei 81 ligt rond € 666.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhei 81?
Huishoudens in de buurt van Middelhei 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.