Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulderhei 19

5508VN Veldhoven

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.928
+5,1%
[ € 541.137 – € 688.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.511[ € 597.641 – € 660.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulderhei 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.928 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,4%
+€ 30.06812 maanden +5,1%
+€ 7.41012 mnd vs. NL +1,3%
Tulderhei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.928 voor Tulderhei 19 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulderhei 19 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.928.

Verwachte verkoopprijs Tulderhei 19
€ 630.511[ € 597.641 – € 660.551 ]
Verkoper houdt over€ 622.325−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.271+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.325

Wat is de vraagprijs?

Tulderhei 19 in Veldhoven staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Vraagprijs Tulderhei 19
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulderhei 19 adviseren wij in een bod van € 630.511, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.928+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.511+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.037+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulderhei 19 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulderhei 19 in Veldhoven bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 614.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulderhei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.928
Verwachte verkoopprijs€ 630.511
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.928 zit Tulderhei 19 in het middensegment van Heikant-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulderhei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulderhei 19 in Veldhoven.

Wat is Tulderhei 19 in Veldhoven waard?
Tulderhei 19 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.928 (bandbreedte € 541.137 – € 688.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tulderhei 19 in Veldhoven?
Tulderhei 19 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulderhei 19 in Veldhoven?
Voor Tulderhei 19 adviseren wij een bod van € 630.511 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulderhei 19 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tulderhei 19 in Veldhoven bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulderhei 19 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulderhei 19 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulderhei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tulderhei 19 ligt rond € 614.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulderhei 19?
Huishoudens in de buurt van Tulderhei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.