Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldsehei 13

5508WR Veldhoven

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.719
+5,1%
[ € 577.033 – € 734.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.188[ € 607.229 – € 671.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.678[ € 638.805 – € 706.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldsehei 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.719 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,4%
+€ 32.06212 maanden +5,1%
+€ 7.90112 mnd vs. NL +1,3%
Weldsehei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.719 voor Weldsehei 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldsehei 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.719.

Verwachte verkoopprijs Weldsehei 13
€ 672.678[ € 638.805 – € 706.047 ]
Verkoper houdt over€ 664.029−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.282+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldsehei 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Weldsehei 13
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 639.188[ € 607.229 – € 671.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldsehei 13 adviseren wij in een bod van € 672.678, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.188 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.678+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.312+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldsehei 13 zal in bij een vraagprijs van € 639.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldsehei 13 in Veldhoven bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 655.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldsehei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.719
Verwachte verkoopprijs€ 672.678
Verwachte vraagprijs€ 639.188
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven
Heike 46
1991 · 188 m²
€ 969.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.719 ligt Weldsehei 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weldsehei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldsehei 13 in Veldhoven.

Wat is Weldsehei 13 in Veldhoven waard?
Weldsehei 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.719 (bandbreedte € 577.033 – € 734.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldsehei 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Weldsehei 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 639.188 (bandbreedte € 607.229 – € 671.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldsehei 13 in Veldhoven?
Voor Weldsehei 13 adviseren wij een bod van € 672.678 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldsehei 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weldsehei 13 in Veldhoven bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldsehei 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldsehei 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldsehei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Weldsehei 13 ligt rond € 655.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldsehei 13?
Huishoudens in de buurt van Weldsehei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.