Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhei 11

5508WS Veldhoven

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.189
+5,1%
[ € 742.006 – € 944.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.312[ € 783.096 – € 865.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.498[ € 819.118 – € 905.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhei 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.189 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,4%
+€ 41.22912 maanden +5,1%
+€ 10.16012 mnd vs. NL +1,3%
Zandhei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.189 voor Zandhei 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhei 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.498. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.189.

Verwachte verkoopprijs Zandhei 11
€ 862.498[ € 819.118 – € 905.342 ]
Verkoper houdt over€ 851.761−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.898+€ 19.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhei 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhei 11
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 824.312[ € 783.096 – € 865.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhei 11 adviseren wij in een bod van € 862.498, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 824.312 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.189+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.498+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.623+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhei 11 zal in bij een vraagprijs van € 824.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhei 11 in Veldhoven bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 843.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.189
Verwachte verkoopprijs€ 862.498
Verwachte vraagprijs€ 824.312
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heike 46, 5508PB Veldhoven
Heike 46
1991 · 188 m²
€ 969.217
Straatbeeld van Heike 10, 5508PB Veldhoven
Heike 10
1989 · 231 m²
€ 1.079.352
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 659.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhei 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.189 duidelijk in het hogere segment van Heikant-Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandhei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhei 11 in Veldhoven.

Wat is Zandhei 11 in Veldhoven waard?
Zandhei 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.189 (bandbreedte € 742.006 – € 944.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhei 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandhei 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 824.312 (bandbreedte € 783.096 – € 865.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhei 11 in Veldhoven?
Voor Zandhei 11 adviseren wij een bod van € 862.498 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhei 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhei 11 in Veldhoven bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhei 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhei 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zandhei 11 ligt rond € 843.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhei 11?
Huishoudens in de buurt van Zandhei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.