Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutwal 18

5509KA Veldhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.798
+5,1%
[ € 124.782 – € 158.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.859[ € 130.016 – € 143.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.915[ € 139.377 – € 154.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutwal 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.798 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,4%
+€ 6.93312 maanden +5,1%
+€ 1.70812 mnd vs. NL +1,3%
Schutwal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.798 voor Schutwal 18 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutwal 18 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.915. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 141.798.

Verwachte verkoopprijs Schutwal 18
€ 146.915[ € 139.377 – € 154.049 ]
Verkoper houdt over€ 144.049−€ 2.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.003+€ 5.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutwal 18 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.610 per m².

Verwachte vraagprijs Schutwal 18
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 136.859[ € 130.016 – € 143.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.610[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutwal 18 adviseren wij in een bod van € 146.915, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 136.859 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.798+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.915+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.261+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutwal 18 zal in bij een vraagprijs van € 136.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutwal 18 in Veldhoven bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 141.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 693
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutwal 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.798
Verwachte verkoopprijs€ 146.915
Verwachte vraagprijs€ 136.859
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Straatbeeld van Vesting 24, 5509MN Veldhoven
Vesting 24
1996 · 65 m²
€ 351.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.798 is Schutwal 18 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutwal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutwal 18 in Veldhoven.

Wat is Schutwal 18 in Veldhoven waard?
Schutwal 18 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.798 (bandbreedte € 124.782 – € 158.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutwal 18 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Schutwal 18 in Veldhoven is in oktober 2026 € 136.859 (bandbreedte € 130.016 – € 143.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutwal 18 in Veldhoven?
Voor Schutwal 18 adviseren wij een bod van € 146.915 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutwal 18 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schutwal 18 in Veldhoven bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 693 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutwal 18 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutwal 18 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 6.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutwal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Schutwal 18 ligt rond € 141.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutwal 18?
Huishoudens in de buurt van Schutwal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.