Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteeldreef 1

5509NE Veldhoven

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.041
+5,1%
[ € 985.636 – € 1.254.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.234[ € 1.040.472 – € 1.149.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.687[ € 1.087.293 – € 1.201.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.041 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +0,4%
+€ 54.76512 maanden +5,1%
+€ 13.49512 mnd vs. NL +1,3%
Kasteeldreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.041 voor Kasteeldreef 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.687. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.041.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 1
€ 1.144.687[ € 1.087.293 – € 1.201.746 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.845−€ 13.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.731+€ 25.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.845

Wat is de vraagprijs?

Kasteeldreef 1 in Veldhoven staat in te koop voor € 1.095.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Vraagprijs Kasteeldreef 1
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 1.095.234[ € 1.040.472 – € 1.149.996 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 1 adviseren wij in een bod van € 1.144.687, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.095.234 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.041+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.687+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.921+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 1 in Veldhoven bedragen € 5.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte944 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.687
Vraagprijs€ 1.095.234
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivelsberg 11, 5508AE Veldhoven
Duivelsberg 11
1980 · 187 m²
€ 711.028
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Heike 10, 5508PB Veldhoven
Heike 10
1989 · 231 m²
€ 1.079.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeldreef 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.041 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 1 in Veldhoven.

Wat is Kasteeldreef 1 in Veldhoven waard?
Kasteeldreef 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.041 (bandbreedte € 985.636 – € 1.254.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de vraagprijs van Kasteeldreef 1 in Veldhoven?
Kasteeldreef 1 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.234. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 1 in Veldhoven?
Voor Kasteeldreef 1 adviseren wij een bod van € 1.144.687 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 1 in Veldhoven bedragen € 5.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 1 ligt rond € 1.120.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 1?
Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.