Huiswaardemeter

Woningwaarde Linde 21

5509NH Veldhoven

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.818
+5,1%
[ € 667.760 – € 849.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.427[ € 702.456 – € 776.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.718[ € 738.984 – € 816.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.818 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,4%
+€ 37.10312 maanden +5,1%
+€ 9.14312 mnd vs. NL +1,3%
Linde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.818 voor Linde 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 21 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.718. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.818.

Verwachte verkoopprijs Linde 21
€ 778.718[ € 738.984 – € 816.771 ]
Verkoper houdt over€ 768.902−€ 9.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.442+€ 17.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 21 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 21
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 739.427[ € 702.456 – € 776.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 21 adviseren wij in een bod van € 778.718, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.427 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.818+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.718+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.654+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 21 zal in bij een vraagprijs van € 739.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 21 in Veldhoven bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 758.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.818
Verwachte verkoopprijs€ 778.718
Verwachte vraagprijs€ 739.427
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Duivelsberg 11, 5508AE Veldhoven
Duivelsberg 11
1980 · 187 m²
€ 711.028
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linde 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.818 duidelijk in het hogere segment van De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 21 in Veldhoven.

Wat is Linde 21 in Veldhoven waard?
Linde 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.818 (bandbreedte € 667.760 – € 849.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 21 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Linde 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 739.427 (bandbreedte € 702.456 – € 776.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 21 in Veldhoven?
Voor Linde 21 adviseren wij een bod van € 778.718 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 21 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 21 in Veldhoven bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Linde 21 ligt rond € 758.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 21?
Huishoudens in de buurt van Linde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.