Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazemat 38

5509NW Veldhoven

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.461
+5,1%
[ € 326.006 – € 414.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.778[ € 340.839 – € 376.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.524[ € 362.994 – € 401.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazemat 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.461 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.11412 maanden +5,1%
+€ 4.46412 mnd vs. NL +1,3%
Kazemat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.461 voor Kazemat 38 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazemat 38 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.524. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.461.

Verwachte verkoopprijs Kazemat 38
€ 382.524[ € 362.994 – € 401.204 ]
Verkoper houdt over€ 377.066−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.324+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazemat 38 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kazemat 38
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 358.778[ € 340.839 – € 376.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.012 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazemat 38 adviseren wij in een bod van € 382.524, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.778 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.461+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.524+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.650+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazemat 38 zal in bij een vraagprijs van € 358.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazemat 38 in Veldhoven bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazemat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.461
Verwachte verkoopprijs€ 382.524
Verwachte vraagprijs€ 358.778
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Straatbeeld van Vesting 24, 5509MN Veldhoven
Vesting 24
1996 · 65 m²
€ 351.197
Straatbeeld van Vesting 54, 5509MN Veldhoven
Vesting 54
1996 · 65 m²
€ 383.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.461 is Kazemat 38 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kazemat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazemat 38 in Veldhoven.

Wat is Kazemat 38 in Veldhoven waard?
Kazemat 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.461 (bandbreedte € 326.006 – € 414.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazemat 38 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kazemat 38 in Veldhoven is in oktober 2026 € 358.778 (bandbreedte € 340.839 – € 376.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazemat 38 in Veldhoven?
Voor Kazemat 38 adviseren wij een bod van € 382.524 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazemat 38 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kazemat 38 in Veldhoven bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazemat 38 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazemat 38 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazemat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kazemat 38 ligt rond € 370.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazemat 38?
Huishoudens in de buurt van Kazemat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.